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装修拆承重飘窗 同楼住户心慌 有业主拒不执行整改通知

 装修拆承重飘窗 同楼住户心慌 有业主拒不执行整改通知







被敲掉的飘窗 业主供图

  维权时间:6月7日至今

  维权事件:野蛮装修

  维权记者:陶倪

  新房刚刚交付,邻居就开始大刀阔斧野蛮装修,把飘窗外层的水泥连同内部钢筋全部敲除,最让人心慌的是,同幢业主迅速效仿。其他住户不禁感叹:“买个房子真不容易,人家要与开发商、物业斗智斗勇,我们得和邻居开展斗争。”近日,记者就此事进行了采访。

  两业主装修拆了承重飘窗

  本月月初,网友“孤独的狂欢”在东方论坛上传了一组照片。

  该网友表示,照片是鄞州区爱尚嘉园同一栋楼1304和1704现在装修的情况。

  6月7日下午,记者来到爱尚嘉园小区,见到了发帖人祝先生。

  祝先生说,小区5月底刚刚交付,装修时就出现了这样的状况。“如果现在不阻止,搞不好有样学样的业主越来越多。”祝先生很担心。

  随后,记者跟随物业经理和几名业主一起,先后来到两户人家一探究竟。但两家大门紧闭,无论怎么敲,就是没人开门。周围住户表示,装修工人其实就在里面,刚才还见到过人,明显是躲大家呢。

  他们说这样装修没问题

  在宁波亚太酒店物业爱尚嘉园管理处,物业陈经理介绍了相关的情况。

  在各家装修之前,物业工作人员就在小区张贴了关于装修注意事项的温馨提示,并让业主填写房屋装修备案单,上面清楚列明房屋装修的禁止行为。除此之外,工作人员还挨家挨户上门进行说明。

  正在此时,1304的业主谢先生来到物业办公室。被问到为什么要拆除有承重作用的飘窗时,谢先生信心满满地说,这么做对房屋结构没有任何影响。

  不管物业如何解释劝说,谢先生坚持自己观点。此外,1704业主也在电话中表达了与谢先生一样的观点。

  眼看两户业主工作做不通,物业陈经理表示,将立即联系设计单位和房管处来处理这件事。

  未完待续

  一户业主已整改

  也有业主拒不执行

  6月8日,鄞州区房屋管理中心工作人员来到小区,实地勘查了两户业主装修情况。

  与此同时,物业也联系了宁波市房屋建筑设计研究院有限公司,文件说明显示,爱尚嘉园项目中各单体设计的飘窗处的上翻梁、飘窗板均为结构受力构件,不允许凿除,否则对房屋结构有严重安全隐患。

  6月9日,鄞州区房管中心开具装修停工通知书,认定1304和1704室拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件的装修行为,涉嫌违反了《宁波市城市房屋使用安全管理条例》,勒令其于6月20日之前恢复原状。

  6月12日,记者再次联系小区物业陈经理,她表示,1704业主已经将拆除的飘窗按照要求恢复原貌,而1304的业主虽然已经停工,却依然没有整改。

  6月20日是整改最后期限,前天,鄞州区房管中心工作人员对房屋恢复情况进行检查,1704室通过了验收,但1304室仍未有任何动作。

  房管中心工作人员告诉记者,对这种拒不整改的业主,下一步会移交监察大队进行处理,根据《宁波市城市房屋安全使用管理条例》,此类情况可处以1万元以上5万元以下罚款。

  “对于这种野蛮装修的行为,预计今年年底,宁波市将正式出台相关管理办法,将责任人纳入城市房屋违法装修失信黑名单,进入黑名单的人将和‘老赖’的情况类似,在从事商业经营、社会活动等方面可能面临信用惩戒,比如办理信用卡、银行贷款等受到限制。”房管中心工作人员表示。


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